【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】為提升社區(qū)大樓管理品質(zhì)，高雄市府舉辦2013年度優(yōu)良公寓大廈評選開跑，預(yù)計6月底截止報名，得獎社區(qū)將獲市府頒發(fā)獎牌與獎勵金。工務(wù)局為加強社區(qū)管理與維護，2013年將研訂修繕補助辦法、爭取中央補助改善無障礙環(huán)境。
 
工務(wù)局局長楊明州表示，縣市合併後，市長陳菊力推亞洲新灣區(qū)等各項重大開發(fā)建設(shè)，不僅帶動城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)投資進駐，周邊新建或既有建築房地產(chǎn)價值也同步提升。因目前全市高達有4213處公寓大廈社區(qū)，為確保社區(qū)居住品質(zhì)，該局近年來辦理優(yōu)良公寓大廈評選頒獎、社區(qū)認證、社區(qū)交流座談會、爭議調(diào)處會設(shè)立、律師駐點或免費諮詢，協(xié)助社區(qū)自治管理。
 
楊明州說，為加強協(xié)助社區(qū)管理與提升生活品質(zhì)，除往年例行計畫業(yè)務(wù)執(zhí)行外，該局在建築管理與公寓大廈業(yè)務(wù)創(chuàng)新部分，2013年度會啟動研擬社區(qū)共用部分補助辦法。因應(yīng)高齡化社會，提案爭取2014年內(nèi)政部補助，改善社區(qū)無障礙環(huán)境。並規(guī)劃與內(nèi)政部建築研究所合作，推動智慧社區(qū)環(huán)境改造等。
 
根據(jù)文獻研究與媒體報導，加強社區(qū)管理維護的主要目的是為減緩社區(qū)建築本體與設(shè)施部分的老舊損壞，維持正常的機能運作，並增加建物設(shè)施的使用年限。也因都市土地寸土寸金，朝向高密集與高樓發(fā)展，公寓大廈的社區(qū)居住型態(tài)，是必然趨勢。
 
而集中社區(qū)居住型態(tài)，社區(qū)管理品質(zhì)與設(shè)施維護將是重點，優(yōu)良的社區(qū)管理不僅讓生活品質(zhì)維持，也可增加社區(qū)居民凝聚力。更有不少房仲業(yè)者表示，依據(jù)買賣經(jīng)驗，管理品質(zhì)好的社區(qū)可讓房地產(chǎn)保值，房價甚至可以比同地段社區(qū)高出1成以上。
 
工務(wù)局建築管理處處長黃志明表示，該局為落實社區(qū)自治管理，維繫社區(qū)品質(zhì)與價值，延續(xù)以往社區(qū)評鑑方式，將選拔年度優(yōu)良的公寓大廈社區(qū)。2013年度評選依照啟用年限分為二組評選：雄勇組：2005年12月31日(含)以前領(lǐng)有使用執(zhí)照的社區(qū)。雄青組：2006年1月1日以後領(lǐng)有使用執(zhí)照的社區(qū)。二類組取前三名，包含得獎社區(qū)管委會、管理公司、景觀公司等，將獲頒獎牌，市府也將頒發(fā)獎勵金給得獎社區(qū)管委會。而且獲得市府評審?fù)ㄟ^的社區(qū)，不僅在硬體設(shè)施維護及公共安全保障上多一層把關(guān)，在社區(qū)房價的保值上也有品牌效益，該局歡迎社區(qū)能踴躍提案參選。
 
黃志明說，本次優(yōu)良公寓大廈評選標準在硬體項目評鑑：大樓公共設(shè)施管理維護情形、共用空間環(huán)境管理清潔、景觀及開放空間管理維護、無障礙設(shè)施維護、大樓系統(tǒng)自動化設(shè)置、友善住宅無障礙空間、智慧綠建築設(shè)置情形等。在軟體項目評鑑：管理委員會業(yè)務(wù)執(zhí)行情形、大樓自動化系統(tǒng)管理情形、各項住戶聯(lián)誼活動或參與座談會、所聘用管理維護公司服務(wù)事蹟?shù)取?